
Boligmarkedet sluttede 2020 imponerende af
Tallene for Boligmarkedsstatistikken for 4. kvartal 2020 afslører et boligmarked, der har ekstremt meget fart på. Igennem det meste af 2020 har antallet af bolighandler flere gange sat nye rekorder, og det er en klart medvirkende årsag til, at prisstigningerne også accelererer mange steder. Den økonomiske krise, der fulgte i kølvandet på corona-nedlukningen i første halvår af 2020, har således på ingen måde ramt boligmarkedet. - Tværtimod.
Ejerlejligheder stiger 8,5%
Priserne på ejerlejligheder er steget med 8,5% i 2020, og det er især udviklingen i København med prisstigninger på næsten 11%, der trækker op. Og det i en sådan grad, at Nationalbanken begynder at skele ”bekymret” til udviklingen.
Parcel- og rækkehuse stiger 5,9%
Udviklingen for parcel- og rækkehuse er lidt mere afdæmpet, men 2020 har også budt på pæne prisstigninger på 5,9%. Også her er det Hovedstadsområdet, der trækker op, mens prisstigningerne er noget svagere, jo længere vi bevæger os væk fra de største byer. - Med undtagelse af Bornholm, der har oplevet prisstigninger på godt 20%.
Årlig vækst i boligpriserne
Parcel-/rækkehuse |
2018 |
2019 |
2020 |
København by |
6,2% |
4,7% |
8,8% |
Københavns omegn |
3,7% |
3,0% |
11,4% |
Nordsjælland |
4,3% |
4,3% |
7,1% |
Bornholm |
1,9% |
1,2% |
20,6% |
Østsjælland |
3,2% |
4,3% |
7,4% |
Vest- og Sydsjælland |
4,2% |
3,1% |
4,9% |
Fyn |
5,2% |
3,6% |
4,7% |
Sydjylland |
3,1% |
5,6% |
1,9% |
Østjylland |
4,7% |
3,5% |
5,8% |
Vestjylland |
4,9% |
1,7% |
4,3% |
Nordjylland |
-5,3% |
5,8% |
-0,8% |
Ejerlejligheder |
|
|
|
København by |
0,5% |
2,9% |
10,9% |
Odense |
11,2% |
8,0% |
0,5% |
Aarhus |
0,9% |
2,3% |
7,8% |
Aalborg |
-6,7% |
1,8% |
1,4% |
Positiv udsigt for 2021
Udsigten for 2021 er ligeledes positiv. Alt tyder på, at boligmarkedet fortsat vil stå stærkt, også når vi forhåbentlig langsomt kan lægge corona-krisen bag os i takt med, at vaccinerne rulles ud, og pandemien slipper sit greb. Ledigheden er således steget væsentlig mindre end frygtet, indkomsterne stiger pænt, og boligrenterne er på trods af en mindre stigning i starten af 2021 fortsat på et meget lavt niveau.
Vi forventer således prisstigninger på 3-4% i 2021.
Seneste nyheder

De globale fødevarepriser fortsætter faldet
De globale fødevarepriser har gennemlevet en dramatisk udvikling de sidste par år.

Største fald i byggeomkostningerne i 15 år
Byggeomkostningerne er faldet med 0,6 % det seneste kvartal. Det er primært omkostninger til materialer, der er skyld i faldet.

Rentepilen peger nu svagt nedad
De lange realkreditrenter har udvist en svagt faldende tendens den sidste måned tid. Vi mener fortsat, at de lange renter har toppet. Nationalbanken forhøjede renten til 3,60 % i midten af september, men det var også den sidste renteforhøjelse. Markedet forventer rentesænkninger fra 2. kvartal 2024.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.