Boligmarkedet sluttede 2020 imponerende af

Tallene for Boligmarkedsstatistikken for 4. kvartal 2020 afslører et boligmarked, der har ekstremt meget fart på. Igennem det meste af 2020 har antallet af bolighandler flere gange sat nye rekorder, og det er en klart medvirkende årsag til, at prisstigningerne også accelererer mange steder. Den økonomiske krise, der fulgte i kølvandet på corona-nedlukningen i første halvår af 2020, har således på ingen måde ramt boligmarkedet. - Tværtimod.

 

Ejerlejligheder stiger 8,5%

Priserne på ejerlejligheder er steget med 8,5% i 2020, og det er især udviklingen i København med prisstigninger på næsten 11%, der trækker op. Og det i en sådan grad, at Nationalbanken begynder at skele ”bekymret” til udviklingen.

 

Parcel- og rækkehuse stiger 5,9%

Udviklingen for parcel- og rækkehuse er lidt mere afdæmpet, men 2020 har også budt på pæne prisstigninger på 5,9%. Også her er det Hovedstadsområdet, der trækker op, mens prisstigningerne er noget svagere, jo længere vi bevæger os væk fra de største byer. - Med undtagelse af Bornholm, der har oplevet prisstigninger på godt 20%.

 

Årlig vækst i boligpriserne

Parcel-/rækkehuse	2018	2019	2020
København by	6,2%	4,7%	8,8%
Københavns omegn	3,7%	3,0%	11,4%
Nordsjælland	4,3%	4,3%	7,1%
Bornholm	1,9%	1,2%	20,6%
Østsjælland	3,2%	4,3%	7,4%
Vest- og Sydsjælland	4,2%	3,1%	4,9%
Fyn	5,2%	3,6%	4,7%
Sydjylland	3,1%	5,6%	1,9%
Østjylland	4,7%	3,5%	5,8%
Vestjylland	4,9%	1,7%	4,3%
Nordjylland	-5,3%	5,8%	-0,8%
Ejerlejligheder
København by	0,5%	2,9%	10,9%
Odense	11,2%	8,0%	0,5%
Aarhus	0,9%	2,3%	7,8%
Aalborg	-6,7%	1,8%	1,4%

Positiv udsigt for 2021

Udsigten for 2021 er ligeledes positiv. Alt tyder på, at boligmarkedet fortsat vil stå stærkt, også når vi forhåbentlig langsomt kan lægge corona-krisen bag os i takt med, at vaccinerne rulles ud, og pandemien slipper sit greb. Ledigheden er således steget væsentlig mindre end frygtet, indkomsterne stiger pænt, og boligrenterne er på trods af en mindre stigning i starten af 2021 fortsat på et meget lavt niveau. Vi forventer således prisstigninger på 3-4% i 2021.