I 2024 kommer der nye boligskatteregler, som betyder skattelettelser for 4 ud af 5 boligejere. Stiger din boligskat, kan du få skatterabat – men kun hvis du har købt og overtaget din bolig før 2024. Læs her, hvad de nye regler betyder for dig.
Fra 1. januar 2024 træder de nye boligskatteregler i kraft. Med de nye regler slutter det skattestop, som vi har haft siden 2001. Det betyder, at du nu igen skal betale mere i skat, hvis din bolig stiger i værdi, og mindre i skat, hvis din bolig falder i værdi.
”De nye boligskatteregler giver i de fleste tilfælde væsentligt højere boligvurderinger. Alligevel vil mange boligejere opleve, at de skal betale mindre i boligskat – da skattesatserne for både ejendomsskat og ejendomsværdiskat bliver væsentlig lavere”, fortæller Lån & Spars boligøkonom, Karsten Poul Jørgensen.
Du kan se din nye boligskat på forskudsopgørelsen
Du kan se, hvad du skal betale i boligskat i 2024, når du får din forskudsopgørelse i midten af november 2023.
Med de nye skatteregler er ejendomsskatten nemlig flyttet ind på din årsopgørelse. Det betyder, at hele boligskatten (både ejendomsskat og ejendomsværdiskat) fremover bliver trukket sammen med din øvrige skat, og at ejendomsskatten ikke længere skal betales særskilt, som den gør i dag.
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dig?
Er du boligejer inden 2024?
Har du købt og overtaget din bolig senest 31. december 2023, får du en skatterabat, hvis din boligskat stiger. Det betyder, at du i 2024 ikke skal betale mere i boligskat, end du gør i dag. Skatterabatten gælder, indtil du sælger din bolig.
Hvis boligskatten stiger på et senere tidspunkt, fordi din bolig stiger i værdi, får du ikke mere i skatterabat, og du skal således betale mere i boligskat. I stedet kan du dog vælge at indefryse stigningen med et lån, som du først skal betale tilbage, når du sælger din bolig.
For 4 ud af 5 boligejere falder boligskatten med de nye regler. Indtast din adresse på Vurderingsstyrelsens beregner, og få en idé om din boligskat i 2024.
Obs: Beregneren er ikke længere tilgængelig.
Er du først boligejer fra 2024?
Overtager du først din bolig fra den 1. januar 2024, kan du ikke få skatterabat, hvis boligskatten stiger med de nye boligskatteregler.
Hvis boligskatten stiger på et senere tidspunkt, fordi din bolig stiger i værdi, kan du indefryse stigningen med et lån, som du først skal betale tilbage, når du sælger din bolig.
Nye boligskatter stabiliserer boligmarkedet
Selv om de nye regler måske kan virke besværlige, er der faktisk meget positivt at sige om de nye boligskatter. Boligskatterne vil nemlig komme til at virke stabiliserende på boligmarkedet, forklarer Karsten Poul Jørgensen.
"De nye boligskatter vil både dæmpe de stigende boligpriser, og samtidig komme til at understøtte faldende boligpriser. Så selv om det virker omstændigt lige nu, vil det på længere sigt have en positiv og stabiliserende virkning på boligmarkedet”, fortæller Karsten Poul.
Vil du vide mere om de nye boligskatteregler?
Du kan læse mere om de nye regler for boligskat på Vurderingsportalen.
Vær ekstra opmærksom:
- Om- og tilbygning: Hvis du bygger til eller bygger om, kan du kun få skatterabat, hvis du færdigmelder byggeriet til kommunen senest 1. januar 2024.
- Nybyggeri og projektsalg: Hvis du bygger nyt eller køber projektsalg, kan du kun få skatterabat, hvis du overtager boligen senest 31. december 2023 og færdigmelder byggeriet til kommunen senest 1. januar 2024.
Seneste nyheder
Producentpriserne stiger igen kraftigere
Ifølge tallene for august er 3-måneders gennemsnittet i producentpriserne steget med 1,2 % i forhold til maj måned. Priserne ligger samtidig hele 6,9 % højere end samme periode sidste år. De relativ store stigninger ser således ud til at være vendt tilbage efter et roligt 2025.
Stor stigning i byggeomkostningerne i 2. kvartal
Byggeomkostningerne steg med 2,4 % i 2. kvartal. Stigningen er på 2,8 % det seneste år. Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger. Arbejdsomkostningerne er steget med 3,0 % det seneste år. Materialeomkostningerne er steget med 2,6 % det seneste år.
Fortsat lavt boligudbud, men stigende i København
Antallet af boliger til salg var stort set uændret i august, og ligger fortsat ganske lavt efter det kraftige fald i slutningen af 2025. Godt 26.000 huse var til salg i august 2026. Bortset fra perioden 2021-22 er det det laveste niveau siden midt 2000’erne. Antallet af ejerlejligheder til salg i København er til gengæld steget kraftigt, men ligger stadigvæk relativ lavt.
Stigende renter, serieskifte og flere renteforhøjelser fra ECB
Den lange realkreditrente steg yderligere i august, da 4 %-lånet med afdrag faldt med ca. 1 kurspoint.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.