Lille bedring i byggeaktiviteten
I 3. kvartal blev 6.133 boliger påbegyndt i byggeriet. Det er en pæn bedring fra bunden i 2. kvartal, men fortsat et af de laveste niveauer siden 2015. I 2. kvartal 2021 blev der påbegyndt byggeriet af dobbelt så mange boliger. Det er påbegyndelsen af etagebyggeri, der er årsag til bedringen.
Aktiviteten på boligmarkedet toppede i midten af 2021. Det gælder både antallet af handler som var tårnhøjt, og boligprisstigninger som lå på 10–15 % om året igennem 2021. Men det gælder også byggeriet, som tilsvarende toppede i midten af 2021. Den dramatiske rentestigning igennem 2022 og 2023 satte virkelig sine spor i byggesektoren.
Med blot 6.133 påbegyndte boliger i 3. kvartal 2023 er aktiviteten i byggesektoren tilbage på niveauet for 2015. Dengang var boligmarkedet stadigvæk på vej tilbage efter Finanskrisen og den sydeuropæiske gældskrise.
Aktiviteten i byggesektoren er faldet
Det er ikke overraskende, at aktiviteten i byggesektoren er faldet. Det er en helt naturlig reaktion på de stigende renter og prisfaldene på boligmarkedet. Og lige som i tidligere tilfælde reagerer byggesektoren altid med en vis forsinkelse i forhold til ændringer i konjunkturerne, da boligbyggeri jo er temmelig tidskrævende.
Der er dermed også god grund til at forvente, at aktiviteten i byggesektoren forbliver lav i en længere periode. Så længe de lange renter bliver på det nuværende niveau og boligpriserne samtidig har stabiliseret sig, men ikke forventes at stige mærkbart på den korte bane – så tyder meget på, at antallet af påbegyndte boligbyggerier enten vil forblive på det nuværende lave niveau, eller måske endda skal endnu længere ned.
Det er til gengæld lidt godt nyt for dem, der skal have fat i en håndværker. Med den vigende aktivitet i nybyggeriet, så må der alt andet lige blive bedre muligheder for at få booket en tømrer, murer eller vvs’er i den kommende tid.
Kilde: dst.dk og egne beregninger.
Seneste nyheder
Byggeomkostningerne stiger ganske svagt
Byggeomkostningerne stiger kun ganske svagt. Stigningen er på 1,6 % det seneste år.Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger.Arbejdsomkostningerne er dog steget med 3,1 % det seneste år.Materialeomkostningerne er kun steget med 0,8 % det seneste år.
Inflationen steg igen i maj
Inflationen tiltog til 1,9 % i maj fra 1,4 % i april måned.Det er fortsat den lavere elafgift, der trækker ned i årsstigningen, mens husleje og brændstof trækker op.Kerneinflationen tiltog til et niveau på 2,1 % i maj.Krisen i Mellemøsten har fået brændstofpriserne til at skyde i vejret, og isoleret set har det fået inflationen til at stige med ca. 0,5 procentpoint.
Totalkredit sænker igen prisen på afdragsfrihed
Det bliver nu billigere for både nye og eksisterende kunder med afdragsfrie realkreditlån i Totalkredit.
De globale fødevarepriser stiger desværre igen
De globale fødevarepriser er steget med 4,2 % de sidste tre måneder.Stigningen kommer efter en periode i efteråret, hvor fødevarepriserne faldt knap 5 %.Hvis stigningen fortsætter, kan vi forvente, at det også vil forplante sig til de danske fødevarepriser.Udviklingen dækker over, at især priserne på kød, olier og sukker nu igen stiger.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.