Mindre stigning i boligbyggeriet som fortsat ligger på et lavt niveau
6.583 boliger blev påbegyndt i byggeriet i 2. kvartal 2025. Det er en lille stigning i forhold til de seneste kvartaler, men niveauet er lige så lavt som i 2016. I 2. kvartal 2021 blev der påbegyndt byggeriet af næsten dobbelt så mange boliger.
Aktiviteten på boligmarkedet toppede i midten af 2021. Det gælder både antallet af handler, som var tårnhøjt og boligprisstigninger som lå på 10–15 % om året igennem 2021. Men det gælder således også byggeriet, som tilsvarende toppede i midten af 2021.
Siden da er de lange renter steget fra 1½ % til 5 %, for derefter at falde tilbage til de nuværende 4 %. Inflationen steg fra knap 2 % til 10 % og ligeledes siden faldet pænt tilbage, mens lønningerne nu er godt i gang med at indhente det tabte i reallønnen. Den cocktail sætter virkelig sine spor i byggesektoren.
Med blot 6.5983 påbegyndte boliger i 2. kvartal 2025 er aktiviteten i byggesektoren tilbage på niveauet for 2016. Dengang var boligmarkedet stadigvæk på vej tilbage på fode efter Finanskrisen og den sydeuropæiske gældskrise.
Det er ikke overraskende, at aktiviteten i byggesektoren er aftaget markant. Det er en helt naturlig reaktion på de højere renter og de relativ nylige prisfald på boligmarkedet. – Og lige som i tidligere tilfælde reagerer byggesektoren altid med en vis forsinkelse i forhold til ændringer i konjunkturerne, da boligbyggeri i sagens natur jo er temmelig tidskrævende.
Der er dermed også god grund til at forvente, at aktiviteten i byggesektoren snart begynder at tiltage igen. Så længe boligrenterne bliver på det nuværende niveau, og boligpriserne stiger ganske kraftigt – så tyder meget på, at antallet af påbegyndte boligbyggerier snart kan accelerere igen.
Det er til gengæld også et vink med en vognstang til dem, der skal have fat i en håndværker. Med den nuværende vigende aktivitet i nybyggeriet, og en forventning om stigende aktivitet i fremtiden, så må der alt andet lige være bedre muligheder for at få booket en tømrer, murer eller elektriker nu frem for senere.
Kilde: dst.dk og egne beregninger.
Seneste nyheder
April bød på endnu en lille stigning i ledigheden
Fra marts til april steg antallet af ledige med godt 600 personer til 93.000 personer. Stigningen fortsætter den igangværende trend med jævnt stigende ledighed. Ledigheden er steget med ca. 700 personer om måneden i gennemsnit de sidste seksmåneder. Ledighedsprocenten stiger samtidig til 3,1 %. Under den første corona-nedlukning for snart 6 år siden, var ledigheden helt oppe over 155.000 personer.
Beskæftigelsen steg igen i marts måned
Beskæftigelsen oplevede endnu en stigning i marts. Det fortsætter de senere års imponerende udvikling. Knap 3.900 flere i beskæftigelse i marts i forhold til februar måned. Antallet af beskæftigede er godt 35.000 højere end for et år siden.
Detailsalget fortsætter den stigende tendens
April måned bød på et fald i detailsalget på 1,8 %, men det skyldes formentlig sæsoneffekter. Detailsalget er steget med 2,3 % i forhold til samme måned sidste år. Detailsalget stiger væsentlig hurtigere, end vi så op gennem 2010’erne. Og detailsalget nærmer sig tidligere tiders all-time-high
Endnu et fald i forbrugertilliden
Forbrugertilliden er opgjort til -19,8 i maj måned. Der er endnu en gang tale om et fald i forhold til sidste måned. Forventningen til familiens økonomiske situation om et år falder igen og ligger historisk lavt. Forbrugertilliden har nu været negativ uafbrudt i over fire og et halvt år.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.