Mindre stigning i boligbyggeriet som fortsat ligger på et lavt niveau
6.583 boliger blev påbegyndt i byggeriet i 2. kvartal 2025. Det er en lille stigning i forhold til de seneste kvartaler, men niveauet er lige så lavt som i 2016. I 2. kvartal 2021 blev der påbegyndt byggeriet af næsten dobbelt så mange boliger.
Aktiviteten på boligmarkedet toppede i midten af 2021. Det gælder både antallet af handler, som var tårnhøjt og boligprisstigninger som lå på 10–15 % om året igennem 2021. Men det gælder således også byggeriet, som tilsvarende toppede i midten af 2021.
Siden da er de lange renter steget fra 1½ % til 5 %, for derefter at falde tilbage til de nuværende 4 %. Inflationen steg fra knap 2 % til 10 % og ligeledes siden faldet pænt tilbage, mens lønningerne nu er godt i gang med at indhente det tabte i reallønnen. Den cocktail sætter virkelig sine spor i byggesektoren.
Med blot 6.5983 påbegyndte boliger i 2. kvartal 2025 er aktiviteten i byggesektoren tilbage på niveauet for 2016. Dengang var boligmarkedet stadigvæk på vej tilbage på fode efter Finanskrisen og den sydeuropæiske gældskrise.
Det er ikke overraskende, at aktiviteten i byggesektoren er aftaget markant. Det er en helt naturlig reaktion på de højere renter og de relativ nylige prisfald på boligmarkedet. – Og lige som i tidligere tilfælde reagerer byggesektoren altid med en vis forsinkelse i forhold til ændringer i konjunkturerne, da boligbyggeri i sagens natur jo er temmelig tidskrævende.
Der er dermed også god grund til at forvente, at aktiviteten i byggesektoren snart begynder at tiltage igen. Så længe boligrenterne bliver på det nuværende niveau, og boligpriserne stiger ganske kraftigt – så tyder meget på, at antallet af påbegyndte boligbyggerier snart kan accelerere igen.
Det er til gengæld også et vink med en vognstang til dem, der skal have fat i en håndværker. Med den nuværende vigende aktivitet i nybyggeriet, og en forventning om stigende aktivitet i fremtiden, så må der alt andet lige være bedre muligheder for at få booket en tømrer, murer eller elektriker nu frem for senere.
Kilde: dst.dk og egne beregninger.
Seneste nyheder
Lavt boligudbud presser priserne yderligere i vejret
Antallet af boliger til salg steg i marts, men ligger fortsat ganske lavt efter det kraftige fald i slutningen af 2025 og ind i 2026. Godt 26.000 huse var til salg i marts 2026. Bortset fra perioden 2021-22 er det det laveste niveau siden perioden op til finanskrisen. Ejerlejlighedsmarkedet i København er også nærmest rødglødende.
Snart udbetales overskydende skat, men pas på svindel
Den 24. april 2026 får mange danskere udbetalt overskydende skat på deres NemKonto. Men vær ekstra opmærksom. Denne tid på året er samtidig højsæson for kriminelle.
Stor stigning, men stadigvæk lav inflation i marts
Inflationen tiltog til 1,2 % i marts fra 0,7 % i februar måned. Det er fortsat den lavere elafgift, der trækker ned i årsstigningen, mens husleje og brændstof trækker op. Kerneinflationen aftog yderligere til et niveau på 1,7 % i marts. Krisen i Mellemøsten har fået brændstofpriserne til at skyde i vejret, men effekten på inflationen er indtil videre begrænset.
Krig mod Iran har givet markante rentestigninger i marts
Den lange realkreditrente er steget markant i marts som følge af krigen i Mellemøsten. Det er nu igen 4 %-lånet, der er det toneangivende lån. De korte renter steg med ca. 0,30 %, således at referencerenten for F-kort (ekskl. tillæg) nu ligger omkring 1,90 %. ECB kan blive tvunget til at hæve renten som reaktion på den stigende inflation, som krigen har udløst.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.