Mindre stigning i boligbyggeriet som fortsat ligger på et lavt niveau
6.583 boliger blev påbegyndt i byggeriet i 2. kvartal 2025. Det er en lille stigning i forhold til de seneste kvartaler, men niveauet er lige så lavt som i 2016. I 2. kvartal 2021 blev der påbegyndt byggeriet af næsten dobbelt så mange boliger.
Aktiviteten på boligmarkedet toppede i midten af 2021. Det gælder både antallet af handler, som var tårnhøjt og boligprisstigninger som lå på 10–15 % om året igennem 2021. Men det gælder således også byggeriet, som tilsvarende toppede i midten af 2021.
Siden da er de lange renter steget fra 1½ % til 5 %, for derefter at falde tilbage til de nuværende 4 %. Inflationen steg fra knap 2 % til 10 % og ligeledes siden faldet pænt tilbage, mens lønningerne nu er godt i gang med at indhente det tabte i reallønnen. Den cocktail sætter virkelig sine spor i byggesektoren.
Med blot 6.5983 påbegyndte boliger i 2. kvartal 2025 er aktiviteten i byggesektoren tilbage på niveauet for 2016. Dengang var boligmarkedet stadigvæk på vej tilbage på fode efter Finanskrisen og den sydeuropæiske gældskrise.
Det er ikke overraskende, at aktiviteten i byggesektoren er aftaget markant. Det er en helt naturlig reaktion på de højere renter og de relativ nylige prisfald på boligmarkedet. – Og lige som i tidligere tilfælde reagerer byggesektoren altid med en vis forsinkelse i forhold til ændringer i konjunkturerne, da boligbyggeri i sagens natur jo er temmelig tidskrævende.
Der er dermed også god grund til at forvente, at aktiviteten i byggesektoren snart begynder at tiltage igen. Så længe boligrenterne bliver på det nuværende niveau, og boligpriserne stiger ganske kraftigt – så tyder meget på, at antallet af påbegyndte boligbyggerier snart kan accelerere igen.
Det er til gengæld også et vink med en vognstang til dem, der skal have fat i en håndværker. Med den nuværende vigende aktivitet i nybyggeriet, og en forventning om stigende aktivitet i fremtiden, så må der alt andet lige være bedre muligheder for at få booket en tømrer, murer eller elektriker nu frem for senere.
Kilde: dst.dk og egne beregninger.
Seneste nyheder
Fødevarepriserne falder yderligere
Årsstigningen i forbrugerprisindekset aftog til 1,9 % i december måned. Det er primært husleje og fødevarer, der trækker op årsstigningen, mens el, gas og nye biler trækker lidt ned. Kerneinflationen aftog også til et niveau på 2,2 % i december. Både inflation og kerneinflation udvikler sig fortsat tilfredsstillende.
Ledigheden ligger fortsat stabilt
Fra oktober til november steg antallet af ledige med godt 500 personer. Dermed fortsætter ledigheden med at ligge på stort set samme niveau, som den har gjort siden slutningen af 2023. Ledighedsprocenten er ligeledes uændret på 2,9 %. Under den første corona-nedlukning for 3 år siden, var ledigheden helt oppe over 155.000 personer.
Den lange rente steg lidt i december
Den lange realkreditrente steg i første del af december. Men det er fortsat 3,5%-lånet, der er det toneangivende lån. 4%-lånet ligger og balancerer omkring kurs 100. De korte renter ligger stabilt, og referencerenten for F-kort (ekskl. tillæg) ligger på ca. 1,80 %. ECB indikerede endnu en gang, at den korte rente ”er et godt sted”, og vi forventer stort set uændrede realkreditrenter i en rum tid endnu.
Lille bedring i forbrugertilliden i december
Forbrugertilliden er opgjort til -17,3 i december måned. Der er tale om en lille stigning i forhold til sidste måned.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.