Byggeomkostningerne stiger ganske svagt

Byggeomkostningerne stiger kun ganske svagt. Stigningen er på 1,6 % det seneste år.
Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger.
Arbejdsomkostningerne er dog steget med 3,1 % det seneste år.
Materialeomkostningerne er kun steget med 0,8 % det seneste år.

Fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026 steg de samlede omkostninger ved at bygge ny bolig med bare 1,6 %. Det kan fordeles på en stigning i arbejdsomkostningerne på 3,1 % og en stigning i de samlede materialeomkostninger på 0,8 %. Det er en noget lavere stigningstakt end gennemsnittet over de seneste 10 år, som ligger på 2,7 %.

Årsagen til den beskedne stigning i materialeomkostningerne det seneste år skal findes i mindre fald i både omkostningerne for jord- og betonarbejdet, samt tømrer- og snedkerarbejdet, mens betonelementarbejdet er steget med 2,6 %. Når vi kigger på arbejdsomkostningerne, er stigningen opgjort til 3,1 % det seneste år. Her er stigningen størst inden for jord- og betonarbejdet med en stigning på 3,3 %, mens arbejdsomkostningen inden for de andre grupper er steget meget tæt på 3 %.

Tilsvarende stigning i byggeomkostninger for enfamiliehuse

Byggeomkostningerne for enfamiliehuse er tilsvarende steget med 1,7 % det seneste år. Dette er fordelt på en stigning i materialeomkostningerne på 0,8 % og en stigning i arbejdsomkostningerne på 3,1 %. Kigger vi på udviklingen siden starten af 2020, er de samlede byggeomkostninger for enfamiliehuse steget med godt 26 %.

Det betyder helt konkret, at omkostningerne til at bygge et standard enfamiliehus til godt 3 mio. kr. er ca. 700.000 kr. højere end for fem år siden.

Dengang ville et nyt enfamiliehus til 2,5 mio. kr. finansierieret 80 % med et fastforrentet realkreditlån koste ca. 6.100 kr. om måneden efter skat, mens et tilsvarende hus i dag vil koste 3,2 mio. kr. og dermed ca. 9.400 kr. om måneden efter skat. Altså en nettoydelse på ca. 3.300 kr. mere om måneden, som skyldes både de stigende byggeomkostninger og højere renter.

Kombinationen af højere renter og højere byggeomkostninger de senere år, samt faldet i boligpriserne i 2022-23, har da også sat sine tydelige spor i byggesektoren. Tallene har vist en markant opbremsning i påbegyndt nybyggeri, og en afmatning i aktiviteten i  byggesektoren som helhed. Så nu vil formentlig være en god anledning til at igangsætte sit byggeprojekt, hvis man står og overvejer et sådan, og der burde ligeledes være gode muligheder for at man enten kan få en bedre pris, eller at det i hvert fald er lettere at få fat i en håndværker, når man skal i gang.



Kilde: dst.dk og egne beregninger.