Byggeomkostningerne i jævn stigning
Fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025 steg de samlede omkostninger ved at bygge ny bolig med 2,6 %. Det kan fordeles på en stigning i arbejdsomkostningerne på 2,7 % og en stigning i de samlede materialeomkostninger på 2,5 %. Det er en marginalt lavere stigningstakt end gennemsnittet over de seneste 10 år, som ligger på 2,7 %.
Årsagen til den jævne stigning i arbejdsomkostningerne det seneste år skal findes i en mindre stigning i omkostningerne for betonelementarbejdet, mens murerarbejdet er steget med 2,7 %. De andre delkomponenter i arbejdsomkostningerne er alle steget med lige knap 2,7 %. Når vi kigger på materialeomkostningerne, er stigningen opgjort til 2,5 % det seneste år. Her er stigningen størst inden for betonelementarbejdet med en stigning på hele 6,3 %, mens materialeomkostningen inden for jord- og betonarbejde er faldet med 0,6 %.
Tilsvarende stigning i byggeomkostninger for enfamiliehuse
Byggeomkostningerne for enfamiliehuse er steget med 2,0 % det seneste år. Dette er fordelt på en stigning i materialeomkostningerne på 1,6 % og en stigning i arbejdsomkostningerne på 2,6 %. Kigger vi på udviklingen siden starten af 2020, er de samlede byggeomkostninger for enfamiliehuse steget med ca. 25 %.
Det betyder helt konkret, at omkostningerne til at bygge et standard enfamiliehus til godt 3 mio. kr. er ca. 700.000 kr. højere end for fem år siden.
Dengang ville et nyt enfamiliehus til 2,5 mio. kr. finansierieret med et fastforrentet realkreditlån koste ca. 6.800 kr. om måneden efter skat, mens et tilsvarende hus i dag vil koste 3,2 mio. kr. og dermed ca. 10.000 kr. om måneden efter skat. Altså en nettoydelse på ca. 3.200 kr. mere om måneden, som skyldes både de stigende byggeomkostninger og højere renter.
Kombinationen af højere renter og højere byggeomkostninger de senere år, samt faldet i boligpriserne i 2022-23, har da også sat sine tydelige spor i byggesektoren. Tallene har vist en markant opbremsning i påbegyndt nybyggeri, og en afmatning i aktiviteten i byggesektoren som helhed. Så nu vil formentlig være en god anledning til at igangsætte sit byggeprojekt, hvis man står og overvejer et sådan, og der burde ligeledes være gode muligheder for at man enten kan få en bedre pris, eller at det i hvert fald er lettere at få fat i en håndværker, når man skal i gang.
Kilde: dst.dk og egne beregninger.
Seneste nyheder
Reallønnen har nu endelig indhentet det tabte efter inflationschokket i 2022
De gennemsnitlige lønninger i dansk økonomi steg med 3,2 % i 1. kvartal 2026 i forhold til samme kvartal året før.Reallønnen har nu endelig indhentet det store fald, der skete i forbindelse med den tårnhøje inflation.Købekraften er således nu på et nyt all-time-high niveau.
Faldende lang rente i maj, men renteforhøjelser lurer
Den lange realkreditrente svingede en del igen i maj, men sluttede måneden noget lavere, da 4 %-lånet med afdrag steg med ca. 1 kurspoint til kurs 98,5.Det er fortsat 4 %-lånet, der er det toneangivende realkreditlån.De korte renter faldt med ca. 0,05 % i maj, således at referencerenten for F-kort (ekskl. tillæg) nu ligger på godt 1,90 %.ECB forventes at hæve renten d. 11. juni som reaktion på den stigende inflation, som krisen i Mellemøsten har udløst.
April bød på endnu en lille stigning i ledigheden
Fra marts til april steg antallet af ledige med godt 600 personer til 93.000 personer.Stigningen fortsætter den igangværende trend med jævnt stigende ledighed.Ledigheden er steget med ca. 700 personer om måneden i gennemsnit de sidste seksmåneder.Ledighedsprocenten stiger samtidig til 3,1 %.Under den første corona-nedlukning for snart 6 år siden, var ledigheden helt oppe over 155.000 personer.
Beskæftigelsen steg igen i marts måned
Beskæftigelsen oplevede endnu en stigning i marts. Det fortsætter de senere års imponerende udvikling.Knap 3.900 flere i beskæftigelse i marts i forhold til februar måned.Antallet af beskæftigede er godt 35.000 højere end for et år siden.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.