Stor stigning i byggeomkostningerne i 2. kvartal

Byggeomkostningerne steg med 2,4 % i 2. kvartal. Stigningen er på 2,8 % det seneste år.
Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger.
Arbejdsomkostningerne er steget med 3,0 % det seneste år.
Materialeomkostningerne er steget med 2,6 % det seneste år.

Fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026 steg de samlede omkostninger ved at bygge ny bolig med 2,8 %. Det kan fordeles på en stigning i arbejdsomkostningerne på 3,0 % og en stigning i de samlede materialeomkostninger på 2,6 %. Det er en samlet stigningstakt, som ligger på niveau med gennemsnittet over de seneste 10 år, som er på 2,9 %.

Årsagen til den kraftige stigning i byggeomkostningerne skal findes i stigningen i omkostningerne ved jord- og betonarbejde, som er steget med hele 7,0 % i 2. kvartal 2026. Den stigning dækker over en meget kraftig stigning i materialeomkostningen ved jord- og betonarbejdet, som er steget med 9,5 % i 2. kvartal.

Stigningen i de samlede materialeomkostninger det seneste år har været langt mindre i tømrer- og snedkerarbejdet, som kun er steget med 0,9 % det seneste år, men murerarbejdets omkostninger er steget med 1,4 %.

Når vi kigger på arbejdsomkostningerne, er stigningen opgjort til 3,0 % det seneste år. Her er stigningen størst inden for betonelementarbejdet med en stigning på 3,2 %, mens arbejdsomkostningen inden for murerarbejdet blot er steget med 2,5 %.

Tilsvarende stigning i byggeomkostninger for enfamiliehuse

Byggeomkostningerne for enfamiliehuse er næsten tilsvarende steget med 2,9 % det seneste år. Dette er fordelt på en stigning i materialeomkostningerne på 3,1 % og en stigning i arbejdsomkostningerne på 2,7 %. Kigger vi på udviklingen siden starten af 2020, er de samlede byggeomkostninger for enfamiliehuse steget med over 30 %.

Det betyder helt konkret, at omkostningerne til at bygge et standard enfamiliehus på 140 kvm er ca. 750.000 kr. højere end for seks år siden.

Dengang ville et nyt enfamiliehus til 2,5 mio. kr. finansierieret 80 % med et fastforrentet realkreditlån koste ca. 6.100 kr. om måneden efter skat, mens et tilsvarende hus i dag vil koste 3,25 mio. kr. og med den højere rente give en ydelse på ca. 9.900 kr. om måneden efter skat. Altså en nettoydelse på ca. 3.800 kr. mere om måneden, som skyldes både de stigende byggeomkostninger og højere renter.

Kombinationen af højere renter og højere byggeomkostninger de senere år, samt faldet i boligpriserne i 2022-23, har da også sat sine tydelige spor i byggesektoren. Tallene har vist en markant opbremsning i påbegyndt nybyggeri, og en afmatning i aktiviteten i  byggesektoren som helhed. Så nu vil formentlig være en god anledning til at igangsætte sit byggeprojekt, hvis man står og overvejer et sådan, og der burde ligeledes være gode muligheder for at man enten kan få en bedre pris, eller at det i hvert fald er lettere at få fat i en håndværker, når man skal i gang.

Kilde: dst.dk og egne beregninger.