Fase 1: Før du køber bolig
Find ud af, hvad du kan låne til
Inden du kaster dig ud i boligjagten, er det en god idé at få styr på økonomien.
Du kan starte med at få en idé om, hvor meget du kan købe bolig for med vores boligberegner.
Den tager dog ikke højde for hele din økonomi, og næste skridt er derfor at booke et møde, så vi sammen kan kigge din økonomi igennem.
Find ud af, hvor du vil bo
Tænk over, hvordan du gerne vil leve nu og i de kommende år: by eller land, hus eller lejlighed, transport og pladsbehov. Det gør boligjagten lettere, når du ved, hvad du kigger efter.
Hvis du har beregnet, hvad du kan købe bolig for, kan du også bedre undersøge, hvad du faktisk kan få i dit favoritområde - eller om du måske skal kigge bredere...
Gå på boligjagt
Hold øje med boligsider som Boliga og Boligsiden, og tag gerne kontakt til ejendomsmæglere i de områder, du drømmer om.
Mange mæglere kan skrive dig op i deres køberkartotek, så du hører om nye boliger tidligt.
Fase 2: Du er i gang med boligkøbet
Få tjekket salgsopstilling og købsaftale
Når du har fundet boligen, tager du salgsopstillingen med i banken.
Sammen laver vi en finansieringsplan, så du ved præcis, hvad boligen koster, og hvilke lånetyper der er tale om.
Vi kan også henvise dig til en boligadvokat, der gennemgår købsaftalen for dig.
Skal det gå hurtigt?
Er der andre interesserede købere, kan du få indført et bank- eller advokatforbehold i købsaftalen.
Så kan du gebyrfrit fortryde handlen, hvis banken eller advokaten ikke godkender købet.
Kend din fortrydelsesret
Har du underskrevet og fortryder alligevel, har du seks hverdage til at annullere handlen. Det koster dig et gebyr til sælger på 1 % af købsprisen.
Sælger kan omvendt ikke fortryde, når først vedkommende har skrevet under.
Fase 3: Efter du har skrevet under
Betalingen falder på plads
Du overfører udbetalingen – typisk 5 % af boligens pris – til ejendomsmægleren. Resten af beløbet overfører vi til sælgers bank, den dag du får nøglerne.
Sælger får først pengene, når skødet er tinglyst, sælgers lån er indfriet, og refusionsopgørelsen er lavet.
Tinglysning af skøde
Skødet er det digitale dokument, der beviser, at du ejer boligen. Når det er tinglyst, er du officielt registreret som ejer.
En advokat eller ejendomsmægler hjælper dig med det.
Refusionsopgørelsen
Her gøres det op, hvad sælger har betalt for fx vand, varme og el i forhold til det faktiske forbrug.
Er der betalt for meget, får sælger penge tilbage fra dig – og omvendt.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.