Rentebesparelser på vej til boligejere med tilpasningslån

Er du blandt de 8.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit tilpasningslån fra 1. april 2022, kan du se frem til en lavere rente dit lån. 
I den forbindelse kan det være en oplagt mulighed for at tjekke op på, om dit lån passer til dig og din økonomi.

Fristen er 31. januar 2022 for at ændre dit lån.

Lavere rente til boligejere med F1- og F3-lån

Har du et F1- eller F3-lån, kan du se frem til en lidt lavere rente. Har du et F3-lån med afdrag, kan du dog forvente en lidt højere ydelse efter skat, selv om renten falder en smule. Det skyldes, at det, du betaler i afdrag på F3-lånet, stiger mere end rentebesparelsen. 

Vil du fastsætte renten i en længere periode?

Når du skal have ny rente på dit tilpasningslån, er det et godt tidspunkt at overveje, om eksempelvis din rentebindingsperiode stadig passer til dig. Du kan nemlig forlænge eller forkorte bindingsperioden. Inden du gør det, er det dog vigtigt, at du har en fornemmelse for, om du i fremtiden skal sælge dit hus eller står over for nogle større ændringer i dit liv, der kan have indflydelse på din økonomi.

Forlæng din bindingsperiode til samme pris

Har du et F1-lån, kan du overveje at forlænge rentebindingen, fx til tre eller fem år. I øjeblikket er rente- og bidragsbetalingerne efter skat nemlig omtrent det samme på både et, tre og fem år. Det betyder altså, at du kan fastsætte din rente i en længere periode, uden at det koster flere penge. Det skyldes, at bidraget er mindre på F3 og F5 end på F1. Så selvom F1-renten er lavest, er det altså kun, så det akkurat betaler for det højere bidrag.

Fast rente er også en mulighed

For nogle kan det være en god ide med et fastforrentet lån, hvor du sikrer dig en fast rente. Renten på lån med fast rente i 30 år er godt nok steget siden nytår, men det koster faktisk ikke særlig meget på ydelsen at skifte fra eksempelvis et F1-lån til et lån med fast rente.

Skifter du til et fastforrentet lån skal du dog være opmærksom på, at afdraget falder, og på den måde opbygger du din friværdi langsommere med et lån med fast rente. Beholder du lånet i alle 30 år, så er det dyrere at vælge et lån med fast rente sammenlignet med et F1-lån ved det nuværende renteniveau, men så har du til gengæld tryghed om renten.

Lad os finde den rette løsning for dig

Har du brug for hjælp til at få overblikket over, hvilke muligheder og løsninger, der er bedst til dig, kan du booke et møde med din personlige rådgiver. Så kan I sammen vende fordele og ulemper ved de forskellige lån – husk blot, at det skal være inden 31. januar 2022.

Vil du fortsætte med det lån, du har i dag, skal du intet gøre. Du får automatisk ny rente 1. april 2022.