Byggeomkostningerne stiger igen
Byggeomkostningerne stiger igen efter at være faldet i slutningen af 2024. Stigningen er på 1,3 % det seneste kvartal. Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger. Arbejdsomkostningerne er steget med 0,8 % det seneste år. Materialeomkostningerne er dog steget med hele 2,7 % det seneste år.
Fra 2. kvartal 2024 til 2. kvartal 2025 steg de samlede omkostninger ved at bygge ny bolig med 2,0 %. Det kan fordeles på en stigning i arbejdsomkostningerne på 0,8 % og en stigning i de samlede materialeomkostninger på 2,7 %. Det er dog en lavere stigningstakt end gennemsnittet over de seneste 10 år.
Årsagen til den begrænsede stigning i arbejdsomkostningerne det seneste år skal findes i et fald i omkostningerne for betonelementarbejdet, der er faldet med 0,3 % det seneste år. De andre delkomponenter i arbejdsomkostningerne er alle steget. Når vi kigger på materialeomkostningerne, er stigningen opgjort til 2,7 % det seneste år. Her er stigningen størst inden for tømrer- og snedkerarbejdet med 3,6 %, mens materialeomkostningen inden for jord- og betonarbejde er faldet med 0,6 %.
Tilsvarende stigning i byggeomkostninger for enfamiliehuse
Byggeomkostningerne for enfamiliehuse er tilsvarende steget med 2,0 % det seneste år. Dette er fordelt på en stigning i materialeomkostningerne på 2,8 % og en stigning i arbejdsomkostningerne på 0,8 %. Kigger vi på udviklingen siden starten af 2020, er de samlede byggeomkostninger for enfamiliehuse steget med ca. 25 %.
Det betyder helt konkret, at omkostningerne til at bygge et standard enfamiliehus til godt 3 mio. kr. er ca. 700.000 kr. højere end for fem år siden.
Dengang ville et nyt enfamiliehus til 2,5 mio. kr. finansierieret med et fastforrentet realkreditlån koste ca. 6.800 kr. om måneden efter skat, mens et tilsvarende hus i dag vil koste 3,2 mio. kr. og dermed ca. 10.000 kr. om måneden efter skat. Altså en nettoydelse på ca. 3.200 kr. mere om måneden, som skyldes både de stigende byggeomkostninger og højere renter.
Kombinationen af højere renter og højere byggeomkostninger de senere år, samt faldet i boligpriserne i 2022-23, har da også sat sine tydelige spor i byggesektoren. Tallene har vist en markant opbremsning i påbegyndt nybyggeri, og en afmatning i aktiviteten i byggesektoren som helhed. Så nu vil formentlig være en god anledning til at igangsætte sit byggeprojekt, hvis man står og overvejer et sådan, og der burde ligeledes være gode muligheder for at man enten kan få en bedre pris, eller at det i hvert fald er lettere at få fat i en håndværker, når man skal i gang.
Kilde: dst.dk og egne beregninger.
Seneste nyheder
Fødevarepriserne falder yderligere
Årsstigningen i forbrugerprisindekset var uændret på 2,1 % i november måned. Det er primært husleje og fødevarer, der trækker op årsstigningen, mens el, gas og nye biler trækker lidt ned. Kerneinflationen var ligeledes uændret på 2,3 % i november. Både inflation og kerneinflation udvikler sig fortsat tilfredsstillende.
De globale fødevarepriser er begyndt at falde
De globale fødevarepriser er faldet med 3,8 % de seneste tre måneder. Faldet er ganske kraftigt, og bør ligeledes forplante sig i de danske fødevarepriser i de kommende måneder. Faldet er bredt, men kommer især fra mejerivarer og sukker, mens prisen på kornprodukter ligger stabilt.
Bomstærkt boligmarked – færre boliger til salg end i 2010’erne
Antallet af boliger til salg falder igen og ligger på et niveau, der er lavere end i 2010’erne. Godt 28.000 huse var til salg i november 2025. Det er et ganske lavt niveau. Ejerlejlighedsmarkedet i København er samtidig brandvarmt.
Byggeomkostningerne stiger jævnt
Byggeomkostningerne stiger jævnt efter at være faldet i slutningen af 2024. Stigningen er på 2,1 % det seneste år. Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger. Arbejdsomkostningerne er tilsvarende steget med 2,1 % det seneste år. Materialeomkostningerne er steget med 2,2 % det seneste år.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.