Et afdragsfrit realkreditlån betyder, at du i en periode kun betaler renter og bidrag, og altså ikke afdrag. Det giver dig mulighed for at skrue ned for dine faste udgifter og bruge pengene på noget andet, der giver værdi i din hverdag.
Det kan fx være:
- En økonomisk buffer til barsel, jobskifte eller livsændringer
- Flere penge til opsparing, investering eller renovering
- Eller bare lidt mere luft i budgettet hver måned
Fordelene for dig med friværdi i din ejerbolig
Der er flere fordele ved at vælge afdragsfrihed, når du har stor friværdi i din bolig. Nedenfor kan du se nogle af fordelene ved at omlægge dit nuværende realkreditlån til et afdragsfrit realkreditlån:
- Op til 30 års afdragsfrihed
Du kan springe afdragene over i op til 30 år og bruge pengene på det, der giver dig værdi. - Mulighed for fast eller variabel rente
Vælg fast rente, hvis du vil kende dine udgifter i hele lånets løbetid. Vælg variabel rente, hvis du ønsker en lavere ydelse nu – men er opmærksom på, at den kan stige. - Renteloft
Med variabel rente kan du tilvælge et renteloft, som sætter en øvre grænse for renten - typisk i 5 eller 10 år ad gangen. - Frihed til at tilpasse lånet op til 4 gange om året
Du kan justere løbetid og afdrag op til fire gange om året, så lånet følger dine behov.
Er det den rigtige løsning for dig?
Afdragsfrihed kan give dig ekstra frihed, men det betyder også, at lånet ikke bliver nedbragt i perioden. Du sparer altså ikke op i boligen på samme måde som når du afdrager på lånet. Derfor anbefaler vi altid, at du tager en snak med din rådgiver, før du beslutter dig.
Vi hjælper dig med at få overblik over:
- Hvad afdragsfriheden betyder for din økonomi – nu og på sigt
- Hvordan du bedst udnytter din friværdi
- Om du skal omlægge dit eksisterende lån eller optage et nyt
Læs seneste nyheder om bolig
Søg tilskud til en varmepumpe
Du kan søge om 27.000 kr. i tilskud til en luft-til-vand-varmepumpe eller jordvarmepumpe gennem den offentlige varmepumpepulje. Puljen er stadig åben, men der er stor efterspørgsel, og midlerne er ved at være opbrugt.
Faldende lang rente i maj, men renteforhøjelser lurer
Den lange realkreditrente svingede en del igen i maj, men sluttede måneden noget lavere, da 4 %-lånet med afdrag steg med ca. 1 kurspoint til kurs 98,5.Det er fortsat 4 %-lånet, der er det toneangivende realkreditlån.De korte renter faldt med ca. 0,05 % i maj, således at referencerenten for F-kort (ekskl. tillæg) nu ligger på godt 1,90 %.ECB forventes at hæve renten d. 11. juni som reaktion på den stigende inflation, som krisen i Mellemøsten har udløst.
Bomstærkt boligmarked – færre boliger til salg end i 2010’erne
Antallet af boliger til salg falder igen og ligger på et niveau, der er lavere end i 2010’erne. Godt 28.000 huse var til salg i november 2025. Det er et ganske lavt niveau. Ejerlejlighedsmarkedet i København er samtidig brandvarmt.
Byggeomkostningerne stiger jævnt
Byggeomkostningerne stiger jævnt efter at være faldet i slutningen af 2024. Stigningen er på 2,1 % det seneste år. Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger. Arbejdsomkostningerne er tilsvarende steget med 2,1 % det seneste år. Materialeomkostningerne er steget med 2,2 % det seneste år.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.