Hvad er afdragsfrihed?
Afdragsfrihed betyder, at du i en periode kun betaler renter på dit lån – ikke afdrag. Det kan give dig økonomisk fleksibilitet i situationer, hvor din økonomi er presset, eller du har brug for at prioritere dine penge anderledes. Når perioden med afdragsfrihed slutter, begynder du igen at betale afdrag på lånets hovedstol.
Afdragsfrihed kan være aktuelt:
- Hvis du har uforudsete udgifter
- Hvis du har dyrere lån, som du hellere vil få afbetalt på
- Hvis du er ny boligejer med mange engangsudgifter
- Hvis du ønsker at prioritere opsparing, renovering eller barsel
- Hvis du står midt i en livsforandring, fx skilsmisse eller jobskifte
Når lånet er afdragsfrit, betaler du kun rente og bidrag. Men lånet skal stadig være betalt tilbage på det aftalte tidspunkt. Hvis du fx har et 30-årigt lån og vælger at springe afdragene over i sammenlagt 10 år, så har du kun 20 år til at betale lånet tilbage i.
Banklån med afdragsfrihed
I Lån & Spar kan du få banklån med afdragsfrihed gennem forskellige typer lån.
Du kan få afdragsfrihed på disse lån:
Om du kan få afdragsfrihed, afhænger af en individuel vurdering af din økonomi, livssituation og din bolig. Vi hjælper dig gerne med at finde ud af, om det er fordelagtigt for dig at vælge afdragsfrihed i en periode.
Realkreditlån med afdragsfrihed
I Lån & Spar benytter vi Totalkredit som realkreditinstitut. Totalkredit tilbyder op til 10 års afdragsfrihed på deres lån. Hvis din bolig belånt med 60 % eller mindre, kan du i nogle tilfælde få 30 års afdragsfrihed.
Læs seneste nyheder om bolig
Søg tilskud til en varmepumpe
Du kan søge om 27.000 kr. i tilskud til en luft-til-vand-varmepumpe eller jordvarmepumpe gennem den offentlige varmepumpepulje. Puljen er stadig åben, men der er stor efterspørgsel, og midlerne er ved at være opbrugt.
Faldende lang rente i maj, men renteforhøjelser lurer
Den lange realkreditrente svingede en del igen i maj, men sluttede måneden noget lavere, da 4 %-lånet med afdrag steg med ca. 1 kurspoint til kurs 98,5.Det er fortsat 4 %-lånet, der er det toneangivende realkreditlån.De korte renter faldt med ca. 0,05 % i maj, således at referencerenten for F-kort (ekskl. tillæg) nu ligger på godt 1,90 %.ECB forventes at hæve renten d. 11. juni som reaktion på den stigende inflation, som krisen i Mellemøsten har udløst.
Byggeomkostningerne stiger jævnt
Byggeomkostningerne stiger jævnt efter at være faldet i slutningen af 2024. Stigningen er på 2,1 % det seneste år. Både materialer og arbejdsomkostningerne stiger. Arbejdsomkostningerne er tilsvarende steget med 2,1 % det seneste år. Materialeomkostningerne er steget med 2,2 % det seneste år.
Bomstærkt boligmarked – færre boliger til salg end i 2010’erne
Antallet af boliger til salg falder igen og ligger på et niveau, der er lavere end i 2010’erne. Godt 28.000 huse var til salg i november 2025. Det er et ganske lavt niveau. Ejerlejlighedsmarkedet i København er samtidig brandvarmt.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.